ทำไมจึงควรเลือกประเทศไทยเป็นที่พำนักในวัยเกษียณ?

ดินแดนที่ได้ชื่อว่า “สยามเมืองยิ้ม” แห่งนี้มีข้อดีมากมายให้ชาวต่างชาติวัยเกษียณได้ยิ้มแย้มแจ่มใสอย่างสุขอุรา ทั้งค่าครองชีพที่ไม่สูง ภูมิอากาศร้อนชื้น วัฒนธรรมที่ให้ความเคารพผู้อาวุโส และปลอดภาษีเงินได้สำหรับผู้เกษียณชาวต่างชาติ.

Rob Budden, BBC

เหตุผลที่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ซันเพลย์ บางเสร่?

ทำเล – ใจกลางระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกของประเทศไทย (“EEC”)

  • รัฐบาลไทยมุ่งมั่นกับการพัฒนา EEC โดยมีเครื่องจูงใจการลงทุนที่เข้มแข็งสำหรับภาคเอกชนเพื่อสนับสนุนให้อุตสาหกรรมไฮเทคอย่างหุ่นยนต์กลไกระดับสูงการฝึกอบรมและบริการการบินแบบควบรวมการวิจัยเชื้อเพลิงชีวภาพเทคโนโลยีดิจิทัลและศูนย์กลางทางการแพทย์และการดูแลสุขภาพ.
  • โครงการ ซันเพลย์ บางเสร่ตั้งอยู่ใจกลางโซน EEC ที่ซึ่งรัฐบาลไทยวางแผนเงินทุนกว่า 1.5 ล้านล้านบาท (4.3 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) จะถูกใช้ในการพัฒนาโซนในอีก 5 ปีข้างหน้า

ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

การลงทุนจากภาครัฐและเอกชนรวมกันอย่างน้อย
1.5 ล้านล้านบาท (4.3 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) ใน 5 ปีแรก

  • EEC เป็นพื้นที่อุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวที่สำคัญอยู่แล้วโดยมีผู้มาเยือนกว่า 13.7 ล้านคนต่อปีและยังเป็นท่าเรือหลักและนิคมอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยอีกด้วย.

สนามบินนานาชาติสองแห่ง:

  • ระยะขับรถหนึ่งชั่วโมงครึ่งจากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ (สนามบินนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯและประเทศไทย).
  • 20 นาทีจากสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการขยายด้วยงบประมาณ 1,700 ล้านบาทซึ่งจะเพิ่มขีดจำกัดในการรองรับผู้โดยสารเป็น 3 ล้านคนต่อปีภายในสิ้นปี 2017 โดยมีเป้าหมายเป็น 8 ล้านคนภายในสิ้นปี 2020.
  • โดยที่แอร์เอเชียนกแอร์และไทยไลออนแอร์มีเที่ยวบินจากมณฑลใหญ่ในประเทศจีนอย่างหูหนานไห่หนานเจียงซีและเจ้อเจียง) มาเก๊ารัสเซียและมาเลเซียและคาดว่าจะมีจุดหมายปลายทางอื่นๆตามมาอีกอาทิสิงคโปร์ฮ่องกงตะวันออกกลางและยุโรป
    Qatar Air มีเที่ยวบินด้วย A380 ไปยังตะวันออกกลางทุกวัน.
  • อู่ตะเภาเป็นหนึ่งในส่วนสำคัญของโครงการขยาย EEC.

เหตุผลอื่นๆที่ทำให้ที่นี่เป็นทำเลในอุดมคติ:

  • นอกจากการอยู่ใน EEC แล้วโครงการ ซันเพลย์ บางเสร่ยังตั้งอยู่ใกล้กับ
  • สนามกอล์ฟ 10 แห่งภายในระยะการขับรถ 30 นาที.
  • นักท่องเที่ยวกว่า 13.7 ล้านคนในพื้นที่ (ปี 2016) และกว่า 8 ล้านคนในครึ่งแรกของปี 2017.
  • โรงเรียนนานาชาติ 3 แห่งภายในระยะ 20 กิโลเมตร (Regents, Rugby, St Andrews)
  • 4 กิโลเมตรจากหมู่บ้านประมงบางเสร่ซึ่งเป็นจุดน่าเที่ยวชม
  • หนึ่งในท่าจอดเรือหรูที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยอยู่ในบริเวณไม่ไกลผู้มาเยือนสามารถแล่นเรือไปยังเกาะใกล้ๆจำนวนมากมายได้.
  • 25 กิโลเมตรจากพัทยาหนึ่งในเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
  • 4 กิโลเมตรจากสวนน้ำที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย.

ประเทศไทย – ติด 10 อันดับแรกในสถานที่สำหรับการเกษียณทั่วโลก:

  • ประเทศไทยมีความปลอดภัยสูง
  • สกุลเงินเศรษฐกิจและสภาพแวดล้อมทางการเมืองล้วนถือว่ามั่นคง
  • มีผู้มาเยี่ยมเมืองไทยกว่า 38 ล้านคนในปี 2016
  • ประเทศไทยถูกจัดให้เป็นจุดหมายที่ดีที่สุดในการเกษียณอันดับ 9 ของโลกโดยนิตยสารฟอร์บส
  • ประชากรกว่า 70 ล้านคน

กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์มีความปลอดภัย:

  • อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะถือเป็นหนังสือโฉนดซึ่งเป็นรูปแบบการถือกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ระดับสูงสุดของไทย… มีความปลอดภัยสูงมาก.
  • ผู้ซื้อสามารถครอบครองคอนโดมิเนียมได้โดยกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ (อาคารชุด) โดยอนุญาตให้ 49% (ของพื้นที่ที่ขายได้ของคอนโดมิเนียม) ของแต่ละอาคารเปิดให้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติหนังสือกรรมสิทธิ์ร่วมในอาคารชุดจะถูกออกให้ผู้ลงทุนชาวต่างชาติ.
  • เราเปิดจำหน่ายวิลลาทั้งหมดในรูปแบบฟรีโฮลด์ (หนังสือโฉนด).
  • สำหรับกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีตัวเลือกการเช่าระยะยาว (30 ปีบวกตัวเลือกการต่อสัญญาเพิ่ม 30 + 30 ปี) ให้ผู้ลงทุนชาวต่างชาติ.
  • ชาวไทยและบริษัทไทยสามารถครอบครองวิลลาและที่ดินในรูปแบบฟรีโฮลด์.

มีวีซ่าพำนักอาศัยให้เลือกหลายประเภท:

  • วีซ่าเกษียณอายุ (ต้องมียอดเงิน 800,000 บาทในบัญชีธนาคารของคุณในขณะที่ทำการยื่นขอ).
  • วีซ่าไทยแลนด์อีลิท (วีซ่าพำนักอาศัย 5-20 ปี)
  • บริการผู้ช่วยพิเศษของเราจะทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญกฎหมายเพื่อจัดการวีซ่าของลูกค้า

สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เอื้อประโยชน์

  • ชำระภาษีเฉพาะรายได้ที่เกิดในเมืองไทย.

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นการลงทุน

  • คาดว่าผู้ซื้อจำนวนมากจะเป็นผู้อยู่อาศัยระยะยาว.
  • รายอื่นๆจะเป็นนักลงทุน.
  • Colliers International เสนอว่าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจะเป็นประมาณปีละ 5%
  • ผลกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะสูงมากเพราะแผนการลงทุนภายใน 5 ปีกับโครงการ EEC นั้นจะมีการใช้งบประมาณ 4.3 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐในพื้นที่
  • การเช่าจะมีภาษีในอัตราที่ขึ้นอยู่กับโครงสร้างของกรรมสิทธิ์.
  •  Sunplayจะเป็นผู้จัดการโครงการทั้งหมดและมอบบริการเหล่านี้แก่ผู้ลงทุน;
    °  จัดการการเช่าและขายผ่านฐานข้อมูลของเรา
    °  บริการซ่อมบำรุง
    °  บริการจัดการอสังหาริมทรัพย์
    °  บริการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
    °  การแนะนำผู้ให้บริการทางกฎหมายภาษีและบัญชี

ราคาน่าสนใจอย่างยิ่ง… เพียงไม่ถึงหนึ่งในสามของราคาในกรุงเทพฯ

  • มีรายงานเมื่อไม่นานมานี้ว่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯแตะราคา 600,000 บาทต่อตารางเมตรแล้วโดยที่ราคา 350,000 บาทต่อตารางเมตรเป็นราคาปกติไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์.
  • ที่ดินริมหาดแถบจอมเทียนและพัทยากำลังเขยิบราคาใกล้แตะไร่ละ 30 ล้านบาทโดยที่บางแปลงขายไปแล้วในราคาสูงถึงไร่ละ 50 ล้านบาท (1 ไร่เท่ากับ 1,600 ตารางเมตร)
  • โครงการ ซันเพลย์ บางเสร่เสนอราคา 125,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์และ 6 ล้านบาทต่อไร่สำหรับที่ดิน.

Sunplayเป็นผลิตภัณฑ์คุณภาพระดับไฮเอนด์

  • คอนโดมิเนียมออกแบบโดยบริษัทสถาปนิกแนวหน้าของประเทศไทย A 49
  • วิลลาออกแบบโดยสถาปนิกแนวหน้าระดับโลก GFAB
  • ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ส่วนบุคคลที่มีการรักษาความปลอดภัยขนาด 175 ไร่
  • จัดการโดยSunplayโดยเน้นย้ำในคุณภาพด้านบริการแบบไทยที่มีชื่อเสียงทั่วโลก
  • สิทธิ์เข้าใช้คลับเฮาส์ที่ได้มาตรฐานนานาชาติขนาด 2,300 ตารางเมตร.
  • บริการสนับสนุนทั้งหมดโดยบริการผู้ช่วยพิเศษระดับ 5 ดาวร่วมกับบริษัทบริหารจัดการและคลับ.

ผู้ถือหุ้นของเราประกอบด้วย:

  • เจ้าของที่ดินเดิมซึ่งพักอาศัยอยู่ในโครงการ ซันเพลย์ บางเสร่ด้วย.
  • อดีตประธานบริหารสมาชิกคณะกรรมการและผู้ถือหุ้นหลักของRaimon Land PLC ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังซึ่งอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ไทย
  • อดีตประธานกรรมการของ Golden Land, PLC.
  • อดีตสมาชิกคณะกรรมการการตรวจสอบของ Eastern Star Pcl. (ที่อยู่ในรายชื่อด้วย)
  • สมาชิกของครอบครัวไทยที่เป็นเจ้าของสยามคันทรีคลับ (สนามกอล์ฟ 63 หลุมและเป็นสถานที่จัด Ladies PGA) โรงแรมเมอเวนพิคจอมเทียนที่อยู่ใกล้ๆและเครือโรงแรม[email protected]
  • หนึ่งในผู้ก่อตั้งเอเจนซี่ท่องเที่ยวเอาท์บาวน์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย (Siam Express)
  • นักธุรกิจนานาชาติอีกมากมายจากฮ่องกงดูไบบาร์เซโลนาและสิงคโปร์.

รู้จักประเทศไทยกันสักนิด

  • ประเทศไทยตั้งอยู่ที่ใจกลางภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีชายแดนติดสี่ประเทศ ได้แก่ (1) เมียนมา (หรือพม่า) ทางตะวันตก; (2) ลาวและ (3) กัมพูชาทางตะวันออก; และ (4) มาเลเซียทางใต้.
  • ประเทศไทยมีประชากร 78 ล้านคน.
  • กรุงเทพมหานครคือเมืองหลวงซึ่งมีผู้อาศัยกว่า 14 ล้านคน
  • ประเทศไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่นับถือพุทธศาสนาเป็นหลัก โดยประชากรไทยจำนวนกว่า 90% นับถือศาสนาพุทธ.
  • สภาพภูมิศาสตร์ของประเทศไทยหลากหลายมาก ตามข้อมูลจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย เราเป็นประเทศที่ใหญ่เป็นลำดับที่ 50 ของโลก มีขนาดใกล้เคียงกับประเทศสเปนมากที่สุด.
  • ภาคใต้ของประเทศไทยมีสภาพพื้นที่เป็นชายหาดเขตร้อน ภาคกลางและภาคตะวันออกเป็นพื้นที่ราบลุ่ม และภาคเหนือ (จุดสูงสุดอยู่ที่ 8,415 ฟุตเหนือระดับน้ำทะเล) เป็นพื้นที่ป่าและภูเขา.
  • โดยทั่วไปแล้ว คุณภาพอากาศตามจังหวัดที่อยู่ใกล้ทะเลมักมีอากาศสดชื่นคุณภาพดีตลอดทั้งปี.

7 เหตุผลดีๆ ที่ท่านควรเลือกประเทศไทยเป็นบ้านในฝัน

ไม่แพงอย่างที่คิด

ค่าครองชีพเหมาะสม

การแพทย์และการรักษาพยาบาลคุณภาพเยี่ยม

โรงพยาบาลได้รับการรับรองจากสากล
และมีแพทย์ฉุกเฉิน 24 ชั่วโมงทุกวัน

โครงสร้างพื้นฐาน

การขนส่งที่สะดวกสบายทั้งทางบกและเครื่องบิน

สภาพอากาศ

อบอุ่นสบายตัว
ตลอดทั้งปี

เกณฑ์การ
ยื่นขอวีซ่า

วีซ่าผ่านง่าย

โทรทัศน์และอินเทอร์เน็ต
จากต่างประเทศ

มีสถานีโทรทัศน์รายการต่างประเทศมากมาย
พร้อมทั้งอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง

ภาษา
และการสื่อสาร

มีผู้ใช้ภาษาอังกฤษอยู่ทั่วไป
อีกทั้งชาวไทยยังเป็นมิตรและชอบพูดคุย

กฎเกณฑ์การขอวีซ่าในประเทศไทยเป็นอย่างไร

ประเทศไทยมีวีซ่าหลายประเภทเช่นเดียวกับประเทศอื่นๆ โดยวีซ่าประเภทที่นิยมใช้สำหรับผู้เกษียณเรียกว่า “Non-Immigrant Visa รหัส ‘O-A’ (Long Stay)”
.

  • วีซ่าผู้เกษียณจะออกให้เมื่อผู้ขอรับการตรวจลงตราแสดงหลักฐานที่มาของรายได้ ปัจจุบันผู้ขอต้องพิสูจน์ว่ามีรายได้ต่อปีมากกว่าเดือนละ 65,000 บาท (ประมาณ 2,000 ดอลลาร์สหรัฐ).
  •  อีกวิธีหนึ่งในการแสดงรายได้คือผู้ขอต้องมีบัญชีธนาคารที่มียอดเงินฝากเกิน 800,000 บาท (ประมาณ 25,000 ดอลลาร์ สหรัฐ) หากผู้ขอไม่ผ่านเกณฑ์ข้างต้นก็ยังมีวีซ่าประเภทอื่นที่ใช้ได้.
  • วีซ่าผู้เกษียณมอบสิทธิ์ให้ผู้ถือพำนักอยู่ในประเทศไทยได้หนึ่งปี.
  • ไม่มีเกณฑ์บังคับด้านการเงินสำหรับผู้อยู่ในอุปการะ.
  • ระหว่างระยะเวลา 1 ปีนี้ ผู้ถือวีซ่าผู้เกษียณสามารถเข้าออกประเทศไทยได้ ทุกกำหนด 90 วัน ผู้ถือวีซ่าผู้เกษียณต้องรายงานตนต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองในท้องที่ ขั้นตอนการรายงานตนนี้เป็นระบบชัดเจนและใช้เวลาไม่ถึง 2 ชั่วโมง.
  • ผู้ถือต้องต่ออายุวีซ่าผู้เกษียณทุกปี โดยผู้ถือวีซ่าผู้เกษียณสามารถต่ออายุวีซ่าได้ในประเทศไทย.
  • วีซ่าประเภทนี้มอบสิทธิประโยชน์แก่ผู้ถือมากกว่าวีซ่าท่องเที่ยว อาทิ เปิดบัญชีธนาคาร สมัครแพ็คเกจโทรศัพท์มือถือ ทำใบขับขี่ไทย และเข้าเรียนในมหาวิทยาลัยไทย.
  • ผู้ถือวีซ่าประเภทนี้ไม่สามารถทำงานและรับค่าจ้างตามกฎหมายไทยได้.

คุณสมบัติ:

ผู้ขอต้องมีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป
ผู้ขอต้องผ่านเกณฑ์ด้านการเงินตามข้อกำหนด

facebook_icon
Youtube_icon
fon-icon+6687 945 6321
[email protected]