为什么选择在泰国过退休生活?

泰国被誉为“微笑的国度”,外籍人士在此过退休生活有众多好处,包括:物价低、热带气候、尊重长者的文化,且不对退休人士的海外收入征税。

Rob Budden, BBC

为何购买Sunplay Bangsaray的房产?

地理位置优越 —— 泰国新东部经济走廊(EEC)的中心

  • 泰国政府非常重视东部经济走廊的发展,设立了极具吸引力的投资优惠措施来吸引私营领域的企业,鼓励各类高科技行业进驻,例如先进的机器人、综合航空培训和维修、生物燃料研发、数字技术和医疗中心。
  • Sunplay位于东部经济走廊的中心地带,未来五年会有 1.5 万亿泰铢(430 亿美元)的投入来发展该区域。

东部经济走廊

政府与私营企业在前五年的投资额
至少达到 1.5 万亿泰铢(430 亿美元)

  • 东部经济走廊现已发展成为一个主要的旅游和工业区域,每年的访客达到 1370 万人次,是泰国的主要港口和最大的工业区。

两个国际机场

  • 距离曼谷和泰国最大的国际机场素万那普机场 1.5 小时车程
  • 距离乌塔堡国际机场只有 20 分钟车程。该机场目前正在进行耗资 17 亿泰铢的扩建,目标是在 2017 年底可容纳 300 万人次的旅客,到 2020 年底可容纳 800 万人次的旅客。

亚洲航空、飞鸟航空和泰国狮航现在已有航班从中国一些重要省份(湖南、海南、江西和浙江)、澳门、俄罗斯和马来西亚飞抵该机场。日后会有更多地点开通航线,包括新加坡、香港、中东和欧洲。
卡塔尔航空现在每天都有 A380 航班飞往中东。

  • 乌塔保机场是东部经济走廊的一个重要组成部分。

项目位置理想的其他原因:
除了位于东部走廊中心外,Sunplay就在附近;

  • 20 公里范围内有 3 所国际学校(Regents、Rugby、St Andrews)。
  • 30 分钟车程内有 10 个高尔夫球场。
  • 区内游客达到 1370 万人次(2016 年),2017 年上半年达到 800 万人次。
  • 20 公里范围内有 3 家国际医院。
  • 距离风景优美的Bangsaray渔村只有 4 公里。
  • 泰国最大的豪华游艇码头就在附近,游客可以乘船前往附近的众多岛屿。
  • 距离泰国最大的城市之一芭提雅只有 25 公里。
  • 距离泰国最大的水上乐园只有 4 公里。

泰国被评选为全球退休生活理想地点前 10 位:

  • 泰国治安良好
  • 货币、经济和政治环境都属于稳定
  • 泰国在 2016 年的访客量达到 3800 万人次
  • 泰国被《福布斯杂志》评选为全球最佳退休生活地点第 9 位
  • 人口超过 7000 万

房产所有权安全可靠:

  • 所有房产都是以清晰土地产权(Chanote Title,泰国最高的永久产权形式)持有,因此非常安全可靠。
  • 公寓可以以永久产权(多项产权)的形式持有,每一栋公寓楼有 49%(公寓楼可销售面积)可供外籍人士购买。多项产权是针对海外投资者的一种产权形式。
  • 我们所有别墅都是以永久产权(多项产权)的形式出售。
  • 对于土地所有权,海外投资者可以长期租赁(最长 30 年,之后可以选择续期 30 年)。
  • 泰国人和泰国公司可以同时拥有别墅和土地的永久产权。

提供多种的居民签证:

  • 退休签证(申请时您名下银行账户的存款需要有 80 万泰铢)。
  • 泰国精英签证(5 至 20 岁居民签证)。
  • 我们的礼宾服务部会与法律专业人士合作处理客户的签证。

税收优惠政策

  • 只对泰国本土产生的收入征税。

将房产作为投资

  • 我们预期大部分的买家都是长期的居民。
  • 其他一些则是投资者。
  • 根据高力国际公司的预期,每年租金回报率为 5%。
  • 资本收益预期会相当高,因为为期 5 年的东部经济走廊投资计划会在该区内投入约 430 亿美元。
  • 租金收益税率是以所有权结构决定。
  •  Sunplay会负责管理整个住宅项目,并为投资者提供:
    °  租金及销售管理(通过我们的数据库)
    °  维护服务
    °  物业管理服务
    °  24 小时保安服务
    °  介绍法律、税务和会计服务提供商

价格非常有竞争力(不足曼谷同类物业的三分之一)

  • 根据最近的报道,曼谷的公寓价格已达到每平方米 60 万泰铢以上,高端公寓单位的价格一般达到了 35 万泰铢每平方米。
  • 中天和芭提雅附近海滩土地的价格已达到 3000 万泰铢每莱,部分土地的售价高达 5000 万泰铢每莱(1 莱等于 1600 平方米)。
  • Sunplay目前的报价是高端公寓每平方米 12.5 万泰铢,土地为 600 万泰铢每莱。

Sunplay是一个高质量的高端住宅项目

  • 公寓楼是由泰国知名建筑公司 A 49 设计
  • 别墅是由知名的国际建筑公司 GFAB 设计
  • 坐落在 28 公顷的私人且安全的建筑群内
  • 由Sunplay管理,致力提供泰国享誉全球的优质服务
  • 可使用 2300 平方米的国际标准俱乐部会所
  • 所有支持服务都是由五星级服务标准的礼宾服务部提供,与管理公司和俱乐部保持一致。

我们的股东包括:

  • 居住在Sunplay内的原土地所有者。
  • Raimon Land 公司的前执行主席、董事会成员和主要股东。Raimon Land 公司是一家知名的住宅房产开发商,在泰国证券交易所挂牌上市。
  • Golden Land 公司的前主席
  • 上市公司 Eastern Star 公司前审计委员会成员。
  • 拥有 Siam 乡村俱乐部(63 洞高尔夫球场和 Ladies PGA 所在地)、附近的 Movenpick Hotel Jomtien和[email protected]连锁酒店的泰国家族的成员。
  • 泰国最大的出国旅行社之一(Siam Express)的创始人。
  • 来自香港、迪拜、巴塞罗那和新加坡的各类国际商业人士。

关于泰国

  • 泰国位于东南亚的中心地带,与四个国家相互依临: (1) 西边的缅甸;东面的 (2) 老挝和 (3) 柬埔寨;以及南面的 (4) 马来西亚。
  • 泰国的人口为 7800 万。
  • 其首都是曼谷,拥有超过 1400 万人口。
  • 泰国是全球最重要的佛教国家之一;90% 的泰国公民信奉佛教。
  • 泰国的地形非常多样化。根据泰国旅游局,泰国是全球第 50 大国家,面积与西班牙相约。
  • 泰国南部是热带海滨环境;泰国中部和东部是类平原环境,而泰国北部(最高点达到海平面 8415 英尺)是树木丛生的山脉地形。
  • 泰国沿海岸的省份一年四季都拥有良好的空气质量。

移居泰国的 7 大理由

物价低廉

生活费用低

优质的
医疗

获国际认证的医院和
医生 24 小时待命

基础设施

世界水准的公路、铁路和航线

气候

一年四季的气候
均温暖舒适

签证
要求

容易获得签证

国际
电视和互联网

国际电视台非常丰富
且有高速互联网

语言与
沟通

泰国广泛使用英语,且
泰国人热情友好

泰国有什么签证要求?

跟许多国家一样,泰国提供多种签证。养老签证通常被称为“Non-Immigrant OA-Long Stay Visa”(非移民长宿休闲签证)。

  • 当申请人能够提供收入证明时,则会获签发养老签证。当前,申请人需要证明其收入超过 6.5 万泰铢(约 2 千美元)每月。
  •  另一种审批要求是申请人的银行账户余额多于 80 万泰铢(约 2.5 万美元)。如果申请人不符合这些要求,还有其他签证可以选择。
  • 养老签证允许签证持有人在泰国逗留一年。
  • 受赡养者则没有经济上的要求。
  • 在这一年期间,养老签证持有人可以进出泰国。养老签证持有人必须每隔 90 天到当地政府报到。报到流程非常简单,耗时不超过2 小时。
  • 养老签证持有人必须每年续签签证;养老签证持有人可以在泰国境内续签其签证。
  • 养老签证赋予持有人旅游签证访客不能享受的福利。这包括可以开立银行账户、购买手机号码套餐、考取泰国驾驶证,以及在泰国的大学学习。
  • 签证持有人不可以在泰国工作及获取法定报酬。

申请资格:
• 申请人必须是 50 岁或以上
• 申请人必须符合经济要求

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